İstanbul Şişli · aile, mülk, adres ve şirket araştırması
Şişli Dedektif: Mahallenin Temposuna Göre Eş, Daire, Adres ve Şirket Araştırması
Eş, nişan, boşanma, daire, adres, ortaklık ya da ulaşamadığınız bir yakın: konunuzu yazın, Şişli'nin hangi sokağında neye bakılabileceğini planlayalım ve görüleni tarihli bir rapora dökelim.
Şişli Dedektif, İstanbul’un Şişli ilçesinde eş ve aile konularında, satılık dairede, taşınmış birinin adresinde ve ortaklık öncesi şirket bilgisinde araştırma yapan bir özel dedektiflik hizmetidir. Başvurmak için konunuzu kendi cümlelerinizle yazmanız yeter. Önce sorunuzun hangi kısmının sahada cevap bulabileceğini birlikte ayırırız, sonra hangi mahallede, kaç gün ve hangi saat aralığında çalışılacağını yazılı bir plana dökeriz. Plan sizin onayınızla başlar, sonuç tarihli bir raporla elinize ulaşır ve bir sonraki adımı o kayda bakarak atarsınız.
İlçenin dokusu
Küçük bir ilçe, birbirine benzemeyen 25 mahalle
Öğlen kalabalık olan bir kaldırım akşam kepenkler inince bambaşka görünür.
Şişli yaklaşık 10,6 kilometrekarelik bir ilçe, ama içindeki 25 mahalle birbirine hiç benzemez. Mahalle nüfusu ve alanıyla hesaplandığında Gülbahar’da kilometrekareye düşen insan sayısı Harbiye’nin yaklaşık on sekiz katıdır. Gülbahar, Mahmut Şevket Paşa, Halide Edip Adıvar, Mecidiyeköy ve Paşa sık apartman bloklarından oluşan yoğun konut mahalleleridir. Harbiye, Halaskargazi, Ergenekon ve İnönü’de ise oturan az, dükkân, büro ve iş yeri çoktur.
Bu fark, size gönderilecek planın gün ve saat seçimine doğrudan yansır. Konut sokağında gündelik hayat oturanların düzenine bağlıdır; ticaret caddesinde ise dükkânların açılışına ve kapanışına. Plan sokağın yoğunluğuna ve saatine göre kurulur; işin kaç güne yayılacağı da buradan çıkar.
Sokak türleri
Beş sokak dokusu ve yazarken işe yarayan bilgi
Adresinizin hangi dokuya düştüğünü bilmek, ilk mesajınıza neyi eklemeniz gerektiğini de gösterir:
| Doku | Şişli’den örnek | Hangi işlerde öne çıkar | Yazarken eklemeniz işe yarar |
|---|---|---|---|
| Sık apartmanlı konut sokağı | Gülbahar, Mahmut Şevket Paşa, Halide Edip Adıvar, Feriköy | Adres ve aile konuları; aynı sokakta birbirine benzeyen girişler | Kapı numarası, biliyorsanız kat ve daire |
| Ticaret caddesi | Meşrutiyet’teki Rumeli ve Valikonağı caddeleri, Halaskargazi | Dükkânlı apartmanda daire, ortaklık teklif edilen işletme | Tabeladaki ad ve işletmenin türü |
| İş aksı | Büyükdere Caddesi’nin Mecidiyeköy ve Esentepe kesimi | Şirketin kayıtlı adresi, büro ile konutun aynı binada olması | Şirket unvanı, binanın adı ya da yakınındaki bilinen bir yapı |
| Dönüşen eski sanayi alanı | Bomonti (Cumhuriyet, Duatepe) | Yeni yapıda daire, eski bir adresin bugünkü karşılığı | Adresin ya da ilanın hangi yıla ait olduğu |
| Geniş alanlı, seyrek mahalle | Esentepe, Harbiye | Tarifi geniş kalan adresler; Zincirlikuyu Mezarlığı ve Maçka Demokrasi Parkı gibi açık alanların çevresi | Sokak adı ya da bir yol tarifi |
Mahalleler
Şişli’nin hangi mahallelerinde çalışıyorsunuz?
İlçenin 25 resmî mahallesinin hepsinde çalışıyoruz. Resmî mahalle adını bilmiyorsanız sorun değil; bildiğiniz semt ya da cadde adıyla başlayabilirsiniz, eşleştirme işin hazırlığında yapılır.
Güney ucunda Harbiye, Teşvikiye ve Meşrutiyet yer alır. Nişantaşı’nın dükkân ve kafe sokakları, İTÜ’nün Taşkışla binası ve Maçka Demokrasi Parkı bu kesimdedir; burada bir adres sorusu genellikle aynı apartmanın hangi katında ne bulunduğuna varır. Osmanbey çevresindeki Halaskargazi ve Ergenekon konuttan çok iş yeri taşır, Pangaltı’ya uzanan Bozkurt’un sokakları ise sık konutludur.
Batıda Kurtuluş ile Feriköy’ün eski apartman sokakları başlar; belediye, eski adı Tatavla olan Kurtuluş’u ilçenin en eski yerleşimi sayar. Eskişehir, Feriköy, Yayla, Paşa ve İnönü bu kesimin mahalleleridir. Adını 1890’da kurulan bira fabrikasından alan Bomonti’de, Cumhuriyet ve Duatepe mahallelerinde, eski sokak dokusu ile yeni yapılar yan yana durur.
İlçenin ortasında Merkez ve 19 Mayıs bulunur; halkın “Şişli Merkez” dediği yer de burasıdır. Mecidiyeköy, Büyükdere Caddesi’nin iki yakasında gün boyu trafiği azalmayan bir iş bölgesi olduğu kadar kalabalık bir konut mahallesidir. Batısındaki Kuştepe ve ona komşu İzzetpaşa, güneyindeki Fulya ve doğusundaki Gülbahar, Gülbağ’ın sokaklarıyla birlikte sık konut dokusunu sürdürür. Esentepe’nin alanı ise ilçedeki bütün mahallelerden büyüktür; Büyükdere Caddesi’ndeki iş binaları da konut sokakları da Zincirlikuyu Mezarlığı da bu adın içinde kalır.
Kuzeybatıda Halide Edip Adıvar, Mahmut Şevket Paşa, Halil Rıfat Paşa ve Kâğıthane sınırındaki Kaptanpaşa vardır. Çiftecevizler ve Okmeydanı semtleri bu yakadadır ve ilçenin en sık apartman blokları da burada görülür. Mahmut Şevket Paşa aynı zamanda ilçenin en batı ucudur.
Sekiz semt grubu, 25 mahalle
Nişantaşı ve Harbiye
- Teşvikiye
- Meşrutiyet
- Harbiye
Mecidiyeköy, Esentepe, Fulya
- Mecidiyeköy
- Esentepe
- Fulya
Kurtuluş, Feriköy, Bomonti
- Eskişehir
- Feriköy
- Cumhuriyet
- Duatepe
Osmanbey ve Pangaltı
- Halaskargazi
- Ergenekon
- Bozkurt
Şişli merkezi ve Çiftecevizler
- Merkez
- 19 Mayıs
- İzzetpaşa
- Halide Edip Adıvar
Kuştepe ve Gülbağ
- Kuştepe
- Gülbahar
Okmeydanı yakası
- Halil Rıfat Paşa
- Mahmut Şevket Paşa
- Kaptanpaşa
İnönü, Paşa, Yayla
- İnönü
- Paşa
- Yayla
Konular
Eşten şirkete, konular ve Şişli’deki karşılıkları
Yedi konuda çalışıyoruz ve her birinde sorunun Şişli’deki karşılığı farklıdır:
- Eşinizden emin olamıyorsanız, içinizdeki soruyu sahada cevap bulabilecek bir soruya çeviririz ve yalnız birlikte seçtiğimiz günlerde bakarız. Elinize, kafanızda dönen soruya tarihleriyle bakabileceğiniz bir kayıt geçer.
- Ortaklık öncesi şirket araştırmasında şirketin ticaret sicilindeki kaydını okur, kayıtlı adreste bugün bir işin yürüyüp yürümediğini farklı günlerde görürüz. İmzadan önce masaya hangi soruyu koyacağınızı bilirsiniz.
- Evlilik öncesi araştırmada adayın anlattığı hayatın sahada görülebilen kısmına bakarız; aileye neyin, ne zaman söyleneceğine siz karar verirsiniz.
- Ayrılık öncesinde ve sırasında karar değeri taşıyan durumları tarih sırasıyla kaydederiz; bu kaydı sizden başkası görmez.
- İlçedeki binaların çok büyük kısmı 1999’dan önce yapılmıştır. Satılık daire araştırması, ilandaki fotoğrafları sahadaki binayla karşılaştırır ve apartmanın bugünkü kullanımını kayda geçirir.
- Borçlu, mirasçı ya da resmî yazışma muhatabı taşındıysa adres araştırması eski bilgiden yola çıkar ve bugünkü adresi sahada teyit eder.
- Haber alamadığınız bir yakın için resmî başvuru her zaman önce gelir; bu başvurudan sonra ailenin dağınık bilgisini bir zaman çizelgesine dökeriz ve bilinen son yerlerden sahada çalışırız.
- Yedi başlığın hepsi ve kimin işine yaradığı
Neden birkaç gün
Bir an değil, birkaç günün kaydı
Bir soruyu kendi gözünüzle bir kez görüp kapatmak cazip gelebilir. Ama bir kerelik bakış çoğu zaman eksik bir resim verir: O gün sıradan bir gün olmayabilir, gördüğünüz şeyi de içinizdeki kaygı renklendirir. Planlı bir çalışmada gün ve saatler sorunuza göre önceden seçilir, her gün aynı düzenle yazılır ve günler yan yana konduğunda tek bir an değil bir düzen görünür. Bu süre boyunca siz de kimseyle yüzleşmeden, açıklama yapmak zorunda kalmadan gündelik hayatınızı sürdürürsünüz.
Rapor
Rapor elinize geldiğinde ne okursunuz?
- Plana yazdığımız sorular, sırasıyla; her çalışma günü kendi tarihiyle.
- Her kayıtta mahalle ve cadde düzeyinde yer, saat aralığı, o sırada görülen ve fotoğraflanabilen şeyler. Fotoğraf açık alandan ve konuyla ilgili olan kadarıyla çekilir.
- Beklenen şeyin görülmediği günler de açıkça yazılır; görülmemiş olmak da bir bilgidir ve sizden saklanmaz.
- Başkasından duyulmuş bir bilgi rapora gözlem gibi girmez.
Rapor, işi bize emanet eden kişinin elinde kalır; kime göstereceğine o karar verir.
Teslimden sonra
Rapordan sonraki adım
Onayladığınız kapsam, rapor teslim edildiğinde tamamlanır ve bundan sonrasına siz karar verirsiniz. Açık kalan bir soru varsa nedeniyle birlikte yazarız; bir gün daha bakmanın anlamlı olup olmadığını da ayrıca belirtiriz. Yeni bir çalışma günü ya da yeni bir adres ancak yeni bir planla ve sizin yeniden onayınızla eklenir. Rapordaki kişilerle, komşularla ya da iş yerleriyle bizim tarafımızdan temas kurulmaz; bulguları kime göstereceğiniz tamamen size kalır. Okurken takıldığınız bir satır olursa sorabilirsiniz, her kaydın nasıl tutulduğunu açıklarız.
Çalışma çizgisi
Cadde, kaldırım ve açık kayıt
Rapordaki her satır, herkesin bulunabildiği bir yerden görülene ya da isteyen herkesin okuyabildiği bir kayda dayanır. Ev, iş yeri ya da apartman içine girilmez; telefon, hesap, araç konumu, gizli ses kaydı ve sahte kimlikle yazışma bu işin parçası olmaz. Bu çizginin size dönük bir yararı var: Raporu kime gösterirseniz gösterin, içindeki bilginin nasıl elde edildiğini rahatça anlatabilirsiniz.
İlk adım
Özel dedektif nasıl tutulur?
- Yazın. Konunuzu ve yeri anlatan kısa bir yazı yeterlidir; sitedeki WhatsApp, e-posta ya da arama düğmelerinden birini kullanabilirsiniz. Neyi öğrenmek istediğinizi, yerin mahalle ya da cadde adını ve elinizde bir belge varsa onun türünü (ilan, sicil özeti, eski bir adres gibi) yazmanız işi hızlandırır.
- Yanıtı okuyun. Dönen yanıtta, sorunuzun sahada cevap bulabilecek kısmını, bu işin dışında kalan kısmını ve çalışmanın kaç güne yayılabileceğine dair bir öneriyi okursunuz.
- Onay sizde. Planı onayladığınızda çalışma başlar; onaylamazsanız hiçbir adım atılmaz.
Mahremiyet
Adınız bu dosyanın dışına çıkmaz
Konuyu anlatmak için önce kim olduğunuzu söylemeniz beklenmez; ilk yazışma adınızı vermeden de yürüyebilir. Çalışma açıldığında adınız, yazdıklarınız ve gönderdiğiniz belgeler yalnız işi yürüten kişilerin elinde kalır, bu işin dışında kullanılmaz. Gözlem açık yerlerde ve kimseyle konuşulmadan yapıldığı için araştırılan kişiye ya da yakınlarına sizden söz edilmez.
Kısa sorular
Başlamadan önce dört soru
Semt adını biliyorum, mahalleyi bilmiyorum; yeter mi?
Yeter. Nişantaşı, Bomonti ya da Kurtuluş gibi bir adla yazmanız başlamak için yeterlidir; adresin hangi resmî mahalleye düştüğü işin hazırlığında çıkarılır.
Çalışmanın kaç gün süreceği ne zaman belli olur?
Gün sayısı ve saat aralıkları, onayınıza sunulan yazılı plana girer. Plan sonradan ancak sizin onayınızla değişir.
Şirket ya da iş yeri için de çalışılır mı?
Çalışılır. Ortak olacağınız ya da iş vereceğiniz firmanın sicildeki adresinde bugün bir işin yürüyüp yürümediği farklı günlerde sahada görülür.
Raporu benden başka kim görür?
Kimse. Rapor yalnız işi veren kişiye teslim edilir; kime göstereceğine o karar verir.
Hangi soruyla geldiğinizi yazın
Konuyu ve yerin hangi semtte olduğunu bilmemiz ilk yanıt için yeterli. O yanıtta neye bakılabileceğini, işin kaç güne yayılabileceğini ve rapora neyin gireceğini okursunuz.